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▲捷運南京復興站。（圖／記者董美琪攝）

記者葉佳華／台北報導

根據商仲業者取樣統計，台北市中規模以上辦公室各捷運商圈的商辦交易數量，身分證借錢管道並選出其最受企業喜愛的辦公室商圈及路段，其中，以南京復興商圈交易量最大，其次則是台北車站、松江南京站，而成交最高價商圈則為忠孝敦化站。

根據宏大國際資產企研室調查，從2016年1月至2017年2月止，統計各捷運辦公商圈的商辦交易數量多寡，結果以南京復興商圈交易量最大，平均單價約為每坪72.3萬元，其次分別為台北車站的63.5萬、松江南京站的68.9萬。至於最高單價則是忠孝敦化站的96萬元。

宏大國際資產總經理陳益盛分析，南京復興站成交量排第一的主因，除了交通便利、商業機能良好之外，另一原因是該商圈的帷幕辦公大樓較多且完整，屋齡相對較新，因此價、量較維持一定水準。

另外，陳益盛也指出，台北車站成交量躍居第二，主要是機場捷運的效益，加上原來五鐵共構的交通便利，讓有經常出差外地洽公的企業青睞，而價格卻相對低則是因為屋齡普遍較老舊、業種較多元。

至於，松江南京站過去堪稱「台北的華爾街」，也是交易量經常奪冠的商圈，唯一較不理想的是該區域內屋齡多數超過30年，較新的帷幕辦公交易少，市場調查價格相對偏低。

▼台北市五大捷運辦公商圈。（圖／宏大不動產企研室彙整）